观速讯丨部分项目存货可变现净值低于成本 华远地产2022年归母净利预计亏损35亿至39亿元

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1月30日，华远地产股份有限公司(SH600743，股价1.87元，市值43.9亿元，以下简称华远地产)发布2022年业绩预亏公告，预计2022年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-35亿元到-39亿元。

对于归母净利润下滑的原因，华远地产表示，“公司根据市场情况动态调整经营及销售策略进行去化，使得部分项目存货可变现净值低于成本，出于谨慎考虑拟计提减值准备。另一方面，受结转项目及产品变化的影响，房地产开发业务结转毛利率下降，导致毛利率较上年同期降低。”

虽然在此次公告中未提到计提减值的具体情况。不过记者查阅华远地产年报发现，类似计提减值事项在2021年同样存在，“截止2021年末，公司在北京、长沙、西安、天津、佛山、银川的个别项目存在存货减值的情况，2021年合计计提存货跌价准备金额15.55亿元，对公司净利润影响为-15.51亿元。”

值得注意的是，这已经是华远地产连续第2年亏损。财报数据显示，2020年华远地产实现归母净利润4.14亿元，2021年归母净利润亏损6.70亿元，2022年归母净利润亏损进一步扩大至超过35亿元。

华远地产的董事长是王乐斌，男，56岁，学历背景为硕士。

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